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日本房地产市场“冰火”两重天

时间:2019-07-16 12:03:35 编辑:

特蕾莎•梅曾表示,不会起草脱欧“B计划”,称这份协议已经是能达成的最佳协议。

据悉,军营短信是该旅与驻地通信运营商合作推出的一项信息服务,旨在拓展教育管理工作范畴、丰富官兵业余文化生活。每周五,旅机关收集整理基层上报的推荐短信,在接下来的一周内,每天定时向全旅官兵推送。短信内容涵盖生活百科、学习感悟、时政热点、天气预报、幽默笑话等,曾广受赞誉。

在大城市住房价格持续上涨的同时,许多边远地区,小城镇甚至东京都的部分偏僻地区,由于人口减少,房地产价格下跌,闲置住房不断增加。这已经成了令一些地方政府头疼的难题。

据了解,在南运河地下综合管廊全线范围内,一共设置了13座分变电所,为管廊内的消防设备、监控与报警设备、通风设备、排水设备等设施进行供电。在管廊每个舱室内,每60米设置了带动作保护装置的检修插座电源箱,燃气管道舱内的检修插座要满足防爆要求,在检修施工期间舱内泄漏气体浓度低于爆炸下限值时,才允许向插座电源供电或自动切断供电。

软件业有力支撑了制造业转型升级。2018年,全国开展网络化协同、服务型制造和个性化定制的企业比例分别达33.7%、24.7%和7.6%。工业企业数字化研发设计工具普及率、关键工序数控化率分别增至68.6%和48.5%。重点行业骨干企业“双创”平台普及率超过80%。形成了50余家具有一定行业、区域影响力的工业互联网平台,部分平台工业设备连接数量超过60万台套,涌现一批创新工业APP并实现商业化应用。工业自动化控制安全检查评估覆盖全国7000余家工业企业超过5万台(套)的工控系统,同比分别增长38.1%和56.8%。

科阿韦拉州地处墨西哥北部,与美国接壤,2011年起曾因毒枭争夺地盘而谋杀率激增,近年来情况有所好转。

在签约仪式上,广元市共签约95个项目,签约资金326.13亿元。其中,展示签约项目9个,签约资金98.8亿元。总投资50亿元的南山凤凰小镇项目、总投资15亿元的双鱼石区块天然气净化厂项目、总投资3亿元的智能设备制造项目等一批重点项目拟在会上签约。

潘拯还博采众长,根据自己的实践经验,创造出一整套适应新疆实际的“麦氏点阑尾摘除法”和“抽线缝合法”,缩短了阑尾炎手术时间,减轻了病人痛苦。

据不完全统计,自活动开展以来,中国石油及相关西部企业已组织专题报告会(交流会)82场;组织联合技能攻关97批次,解决一线生产难题242个,申报专利80个;组织东西部企业技能专家工作室技术交流8次,推广一线创新成果289个;举办职业技能竞赛114场次,举办各类技能提升培训班157个,培训高技能人才2314人。

日本总务省发表的统计数据显示,2013年日本全国无人居住的闲置住房为820万套。日本野村综合研究所去年8月发表的有关研究报告认为,全国的闲置住房已经上升到了1000万套,占据日本全国6063万套住房中的约六分之一。该报告还认为,按照目前的出生率以及人口流动情况来推算,到2033年,日本的闲置住房将上升到1995万套,闲置率将达到27.3%。

业内人士认为,大城市以及经济发达的地方核心城市具有资金、教育、科学技术、人才等众多资源优势,虽然生活成本高,但依然吸引着很多年轻人流入,他们将支撑着大城市的住房市场。另一方面,随着人口出生率的下降,地方中小城市的人口还将继续流失。人口的减少将致使日本地方城镇的住房闲置问题越来越严重。

随着日本经济缓慢复苏,东京申办奥运会成功之后,需求增长,东京房地产市场的销量与价格逐步回升。特别是日本央行长期实施超宽松货币政策,导致近年来日本大城市房价的上涨势头加快。据日本不动产经济研究所发表的统计数据,2017年底,东京23区每套公寓的平均售价为7089万日元,比上年增长6.9%,每平方米为108.3万日元。到2018年6月,上升到了均价每套7828万日元,每平方米120万日元。若折合成套内面积70平方米一套的公寓,每套均价为8400万日元,达到了1990年日本泡沫经济破灭以来的最高价位。

不过,日本ORIX公司总经理井上亮认为,日本房地产市场虽然不会出现暴跌,但在今后1到3年内将会出现调整。如果日元升值到1美元兑换100日元的水平,外国投资者持有的部分房产将会出手,加上奥运行情结束,房地产市场将出现调整局面。

申通快递11日发布公告,阿里巴巴将投资46.6亿元人民币,入股申通快递控股股东公司。

虽然东京等大城市市区的住宅价格持续上涨,但由于日本整个国家的出生率下降,人口继续向东京、大阪以及名古屋等大都市圈流动,很多城镇以及中小城市人口减少,地方城市的住房市场供大于求,一些交通不是很便利,配套设施不齐全地区的房产虽然价格持续下滑,依然少有人问津。不仅出售无门,而且也无租住需求,只能闲置。

近年来,日本的房地产市场出现了一种奇特现象:一方面,东京等大城市的住房价格持续上涨,日本不动产经济研究所2018年8月发表的数据表明,东京都23个区内新建公寓的平均价格为每套7287万日元,达到了1990年泡沫经济破灭以来的最高点;另一方面,部分地区出现空置率大幅增加、房价不断下降、房子少人问津等问题。甚至个别地方政府推出只要符合申请条件,独门独院的房子可以白送的举措来吸引人。分析人士认为,日本房地产市场呈现出热冷互显、“冰火”两重天的奇特现象。

一些地方政府为了减缓人口下降,减少闲置住房带来的问题,纷纷采取奖励措施吸引中青年人口前往落户,有的甚至推出了赠送独栋住房的政策。距离东京市区约80公里的东京都奥多摩町去年推出了三栋占地面积300至500多平方米的独栋房屋,免费提供给愿意前来落户,且符合他们招聘条件的应聘者。不过,报名截止期已过,依然没有人前来应聘签订落户协议。

不仅住宅市场火爆,办公用房也抢手。日本主要中介公司三鬼商事发布的数据显示,东京市中心区域的办公用房供不应求,一些新建办公用房,内部装修还没有完工就被预订一空。

多种因素助推东京房地产价格持续较大幅度走高。首先,日本中央银行长期实施超宽松货币政策,资本市场资金充足,很多资金流入房地产市场。其次,近年来日元平均汇率处于较低水平,国外投资机构的大量资金入场。第三,东京申办奥运会成功,投资者看好奥运前的房地产前景,奥运效应增加了需求。第四,日本中产阶层喜欢居住新建房屋的偏好,也助长了新建公寓的需求。由于资金充足、需求强劲,东京市区房拆旧建新的地产再开发如火如荼。